CDO será de nuevo dueño de etapas 5 y 6 del Space
CDO será de nuevo dueño de etapas 5 y 6 del Space
Supernotariado adelanta cancelación de escrituras públicas a propietarios y habitantes.
Por: Víctor Andrés Álvarez C.
Foto: Diana Sánchez/ EL TIEMPO
El lote donde estaban las torres 5 y 6 de Space está en una valorizada zona.
Por
iniciativa de la Administración de Medellín, buscando ampliar el terreno
para que se agilicen las negociaciones con los afectados, la
Superintendencia de Notariado inició el trámite para la cancelación de
las escrituras de las torres 5 y 6 del conjunto residencial Space.
El proceso consiste en la extinción de
la personería jurídica de la propiedad horizontal para que el lote
donde estaban las estructuras, una de ellas colapsada en octubre pasado y
la otra implosionada en febrero, quede a nombre de CDO.
Esa constructora había cedido los derechos de
la copropiedad a los nuevos dueños de los apartamentos construidos en
ese conjunto residencial de El Poblado.
No obstante, luego del desplome de la fase 6 y
la demolición por parte de la Alcaldía de la 5, la misma compañía
volvió a comprar los derechos tras acuerdos económicos con los
propietarios.
Jorge Enrique Vélez, superintendente
de notariado y registro, estableció que ante la solicitud de la Alcaldía
para aclarar conceptos sobre la propiedad y los títulos de esas
viviendas, recomendó la cancelación de los actos escriturarios con los
que se adicionaron las etapas 5 y 6 a la construcción de la propiedad
horizontal del Space.
“Le respondí al Isvimed de la Alcaldía, que si
eso (las fases 5 y 6) ya está unificado lo que tienen que pedir es la
extinción de la personería jurídica de la propiedad horizontal porque,
si no existe y está todo a nombre de una sola persona para qué
propiedad”, indicó Vélez, en tanto recalcó que “al no haber existencia
material, pues para qué existencia jurídica”.
Luego de ejecutada la solicitud de extinción
de escrituras por parte de la constructora, que aún no se hace, ese
trámite durará no menos de cinco días. Concluido el proceso, legalmente
las dos etapas del edificio serán de nuevo propiedad de CDO.
Un experto consultado por EL TIEMPO,
aseguró que la extinción de las escrituras representan una posibilidad
cercana de un arreglo con los afectados de las torres 1 a 4, que aún no
llegan a un acuerdo con las directivas de la constructora.
“Con el lote a nombre de CDO el liquidador va a
poder pagar con este a los afectados. Ese terreno es bastante costoso y
podría traducirse en dineros para responderle a la gente”, explicó el
experto.
En cuanto a las escrituras de las torres 1, 2, 3 y 4 la situación aún no es clara.
Según Vélez, ese caso es diferente porque allí
la constructora no ha comprado los apartamentos y todavía no se define
si habrá implosión.
“Puede ser que citen a junta de propietarios
para definir que haya extinción de escrituras, pero no sabemos si
habría, o no, mayoría para decidirlo”, agregó .
Piden articular las ‘Súper’
Mientras las autoridades buscan herramientas
jurídicas para facilitar un acuerdo entre CDO y los afectados del Space,
el llamado de la Alcaldía es a que las Superintendencias de Industria y
Sociedades trabajen articuladamente en ese caso.
Según la vicealcaldesa Claudia
Restrepo, debe haber sincronización de actividades entre los dos entes
para garantizar los derechos de los damnificados.
“Las garantías no se desvanecen. Por eso
llamamos a la Superintendencia de Industria, que vela por el pago de
garantías, para que se sincronice con la Superintendencia de Sociedades y
así hagan cumplir este derecho de las familias que compraron una casa y
no pueden habitarlas”, enfatizó Restrepo.
Pero los llamados no paran ahí. Wilson López,
secretario de Gobierno, reportó que definitivamente el plan de
demolición de lo que queda de Space no fue entregado por CDO y catalogó a
las directivas de esa empresa como “poco solidarias con las víctimas”.
Víctor Andrés Álvarez C.
Redactor de EL TIEMPO
Medellín
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entrada de René Orozco Echeverry @ 13:46
