viernes, 18 de octubre de 2013

Realizarán visita preventiva a 18 construcciones . Comentario del arquitecto René rozco Echeverry


Hoy realizarán visita preventiva a 18 construcciones de Cali

Autoridades descartarán riesgos, tras colapso de edificio de Medellín. Piden guardar la calma.


Por: Redacción de El País Viernes, Octubre 18, 2013

Temas:
    Más sobre esta noticia

Las visitas técnicas contarán con presencia de geólogos, arquitectos e ingenieros que darán su concepto sobre el estado de las edificaciones y descartarán cualquier tipo de riesgo.


Elpaís.com.co

Con el objetivo de descartar riesgos, hoy se realizará una visita técnica a 18 edificaciones, entre construcciones residenciales y polideportivos, que tienen grietas y han sido reportadas por la ciudadanía.
La visita se originó por la preocupación que ha generado el caso del edificio Space en Medellín, que colapsó el fin de semana pasado. Las autoridades hicieron un llamado a los ciudadanos para que no se alarmen por este tipo de sucesos.
“El caso de Medellín fue puntual. Vamos a realizar visitas a quienes nos han reportado grietas con alguna preocupación, para darles un parte de tranquilidad y asegurarnos de que no hay riesgos. Pero lo cierto es que no creo que en Cali haya amenaza en ningún edificio”, afirmó el director del Consejo Municipal para la Gestión del Riesgo, Rodrigo Zamorano.
La visita contará con presencia de varias dependencias, como Infraestructura, Vivienda, Dagma, Planeación y Jurídica, para evaluar cada caso en particular. También contará con ingenieros, geólogos y arquitectos que darán su concepto técnico.
Miguel Meléndez, secretario de Infraestructura, explicó que además de los edificios que han reportado los ciudadanos, también se visitarán otras construcciones que tradicionalmente presentan grietas después de los sismos. “Queremos revisar si hubo alguna evolución desde la última vez que hicimos la inspección. Es una medida preventiva”, explicó.
Entre tanto, agremiaciones de ingenieros y arquitectos concuerdan en que es necesario comprobar que los controles de calidad a las constructoras se estén realizando como deben ser.
“Las curadurías aprueban los planos. El Municipio es responsable de que se ejecuten efectivamente, con los materiales y los métodos que fueron aprobados, de acuerdo con la ley”, señaló Víctor Raúl Martínez, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, capítulo Valle.

¿Por qué se generan grietas?

No toda grieta representa peligro. De acuerdo con los expertos, hay varias razones que pueden ocasionar que se genere una grieta:
1. El terreno se mueve. Cuando esto ocurre, la mayoría de las veces de forma imperceptible, la construcción se acomoda y se puede dar una grieta.
2. Algunos materiales tienden a agrietarse, como característica de su comportamiento. Es el caso de los estucos y pinturas, e incluso ladrillo.
3. Los cambios de temperatura pueden ocasionar que el material se expanda o se contraiga, especialmente si los cambios de clima son bruscos del día a la noche, o entre el exterior y el interior y se generan las grietas.

¿Cómo sé si la grieta es peligrosa?

Las grietas representan riesgo cuando se dan en un elemento estructural de la construcción, explica el presidente de la Sociedad de Ingenieros del Valle, Miguel Charry. Señala que algunos edificios son soportados por columnas, así que si se dan grietas en los muros, no representan peligro. Otras, en cambio, están soportadas sobre sus muros: en ese caso, las grietas sí pueden ser riesgosas.
Para tener certeza, lo mejor es que un experto la evalúe. Si en su casa, edificio o conjunto residencial hay una grieta, usted puede contactar al dueño de la propiedad o al administrador (según el caso) para que, con planos en mano, se verifique si la grieta está en un elemento estructural o no. También debe contactar al Consejo Municipal para la Gestión del Riesgo para que decida cómo se debe proceder.

Investigación por el Space

El fiscal general, Eduardo Montealegre, anunció hoy la apertura de una investigación penal por los delitos de homicidio y lesiones personales contra los responsables de la construcción del edificio que se derrumbó en Medellín y que ha dejado al menos un muerto y diez desaparecidos.
Montealegre dijo que la investigación por presuntas irregularidades en la construcción de la Torre 6 del edificio Space, que se desplomó el pasado sábado, incluye a todos los que tuvieron alguna responsabilidad en la obra.
“La investigación se va a centrar en los constructores, en quienes dieron la orden de construcción, en las personas que desarrollaron los planos técnicos, quienes estuvieron involucrados en la autorización de la construcción de este edificio”, manifestó. Añadió que la Fiscalía interrogará a las personas relacionadas para, junto con las pruebas recogidas, formular cargos.
Para nosotros es indispensable respetar las opiniones que nuestros lectores expresan.
Por ello te pedimos no hacer comentarios que agredan a otros usuarios.
Para opinar, debes ser un usuario registrado.
Vie, 10/18/2013 - 9:22pm — CHOLÉ
No se que objeto tiene de ir a revisar 18 Construcciones de Cali, sin que incluyan ciudades como Buenaventura, Palmira, Buga y únicamente se circunscriban y puntualice Cali. Verificando la “vetustez” de las 18 edificaciones que tienen en la mira, bastaría para establecer que si no colapsaron históricamente en toda su existencia, no lo harán después. Actitud derivada del síndrome colectivo de pánico que se está viviendo por lo que paso con un Complejo Multifamiliar de Medellín: Torres que se derrumbaron antes de que fueran terminadas y no por causa del paso de los años, que sería lo lógico y justificable. La visita que en conjunto van adelantar técnicos y profanos, no sabemos que formularían de encontrarse con una realidad inesperada, puesto es de común conocimiento que una gran parte de las edificaciones urbano de Cali no cumplen las más elementales normas de seguridad y, que o cuál solución tienen a mano para no correr la misma suerte de lo que aconteció el sábado anterior en Medellín. Ejemplarizante y lastimero, sin que esto lleve a la confusión reinante en la “Ciudad más innovadora del mundo“, "La de “la eterna primavera”, porque esto conduciría a una tremenda desconfianza generalizada. La “Torre de Cali” emblema de la “caleñalidad” debe ser excluida del inventario revisionista, porque ha soportado históricamente el paso del tiempo, como otras tantas, demostrando su solidez y estabilidad. Sin que esto signifique que no pueda ser vulnerable o susceptible de los estragos provocados por intensas “solicitaciones sísmicas”. Hechos que por ser naturales, no dependen ni se evitan con prevenciones, menos con un visita ocular. Cali tiene la mejor Escuela de Construcción que sorprende a tiros y troyanos, que debe ser considerada por Urbanistas y arquitectos. Aprender del “tendido humano” que cubren los profundos abismos de las laderas cercanas a la “curva del cerezo”. “Casas pegadas al cielo” y regadas en el declive natural de la montaña, ejemplo que nos lleva a cuestionarnos, cómo se hacen estas edificaciones que “adheridas al seno de la tierra”, son un milagro tecnológico, estable y perpetuo. ¡“Acomodamiento tectónico ejemplarizante!“. rene.orozco.echeverry@hotmail.com
Vie, 10/18/2013 - 2:52pm — serendipia
Acabo de atender como Administrador de un Edificio identificado como "riesgoso" a la comisión designada para la visita preventiva. Antes que nada, una gratitud inmensa por asistir. La verdad era escéptico de que asistieran pero enhorabuena por esta visita y cumplir con lo prometido. Quiera Dios que los resultados de esta visita sean alentadores como así lo demuestran los comentarios preliminares de esta reunión y poder sacar a nuestro edificio de tanta satanización y mala prensa que lo único que hacen es sembrar terror y detrimento de nuestro patrimonio. Gracias de nuevo súper comisión a la cabeza del Sr. Zamorano y el Sr. Orejuela. Mil gracias...
Vie, 10/18/2013 - 1:40pm — NOBEL
Y cuales son las edificaciones a revisar en Cali ? Seria bueno ver la lista
Vie, 10/18/2013 - 12:01pm — HERMEGOME
MEJOR PREVENIR QUE TENER QUE LAMENTAR.-
Vie, 10/18/2013 - 11:09am — ALIRIO TÉLLEZ G...
NO HAY CELERIDAD DE LA FISCALIA Y LA POLICÍA PARA DETENER AL "CARTEL DE LOS CONSTRUCTORES" QUE CON CAMACOL VIENEN COGOBERNANDO EN LAS CIUDADES DE COLOMBIA PARA CORRER LAS CERCAS URBANAS E HINCHAR LAS CIUDADES FAVORECIENDO A LAS URBANIZADORAS Y TERRATENIENTES QUE NO PAGAN PLUSVALÍA ; ESTÁS ALCALDÍAS HACEN OBRAS COMPLEMENTARIAS DE VÍAS Y SERVICIOS PÚBLICOS CON EL ERARIO MUNICIPAL CON EL INTERÉS DE VALORIZAR LAS TIERRAS PARA VIVIENDA SUNTUARIA QUE NO CUMPLEN CON LA "CALIDAD" QUE EXIGE LAS OBRAS , ASÍ LOS CONSTRUCTORES CORRUPTOS SE GANAN UN DINERO EXTRA COLOCANDO EN PELIGRO LA VIDA DE LOS VIVIENDISTAS......
OPINE EN LAS REDES SOCIALES DE INTERNET alcaldiaalternadeopinion@groups.facebook.com
Vie, 10/18/2013 - 11:01am — Chesanz
En Colombia estamos acostumbrados a hacer caso omiso de los estudios. La Fiscalía va a tener que centrar su investigación en el Laboratorio de Suelos que hizo los estudios respectivos. Tenemos el caso del Transporte Masivo para Cali, donde se contrataron unos estudios con una empresa internacional idónea en esta clase de estudios, sin embargo estos estudios los echaron a la basura y no aceptaron las recomendaciones hechas en los citados estudios. Ahora vemos la situación catastrófica en que se encuentra nuestro sistema de transporte urbano. Lastimosamente podemos decir: ASI SOMOS LOS COLOMBIANOS !!
Vie, 10/18/2013 - 10:12am — poco
Ojala sea verdad que se investigue a fondo este problema de los edificios con grandes grietas sobre todo en la Roosevelt entre la fiscalía y la 42, también a las curadorias que dan permiso a hacer encima de las casas unos esperpentos de construcciones sin ninguna regulacion ni inspecciones, aqui manda la ley del $$$$$ a la lata y hacen casas de un piso y resultan de tres y cuatro. Se le ponen quejas a los administradores de estos edificios y no hacen ningun caso de ello , total ellos tampoco saben.Y tampoco les importa nada.
Vie, 10/18/2013 - 3:34pm — serendipia
Desahóguese, creo que es lo único que le queda, porque de saber, tampoco sabe nada...
Vie, 10/18/2013 - 9:56am — lemp30
Hay construcciones en laderas, zonas de riesgo de años atrás, en construcción y en proyecto de construcción. La gente ingenua compra esta propiedades que adicional NO son económicas y después se estarán lamentando. La zona de montaña es de reserva natural y no para construir vivienda, muchas de las zonas están siendo invadidas legal e ilegalmente dejando sin oxigeno, sin vegetación a la ciudad.
Vie, 10/18/2013 - 9:45am — Zarzal
"También debe contactar al Consejo Municipal para la Gestión del Riesgo"
La ortografía también es importante.
Vie, 10/18/2013 - 8:56am — arquitecto Aurelio
LA ZONA CENTRAL ANDINA Y EN ESPECIAL LAS ÁREAS QUE ESTAN EN EL BORDE DE LA PLACA CONTINENTAL EN INTERACCIÓN CON LA PLACA OCEÁNICA, ES LA QUE está determinada desde que se hizo el primer código Colombiano de Sismo Resistencia, como la de nivel sísmico alto.
En especial las áreas cercanas a los Piedemontes de las cordilleras, las ubicadas a las rondas de los ríos y zonas volcánicas, son las que demandan mayor atención respectos a los estudios que definen los mapas de ordenamiento Territorial.
Por ello considero, que en estos sitios se deberá acoger por parte del Estado, unos estudios más exhaustivos, que garanticen el Bien y Honra de los Colombianos en lo que respecta a la actividad edilicia.
Quieren los terratenientes urbanos, Construir La Poligonal H o Navarro, en una zonas ecológicamente prioritarias, por sus reservas de Aguas subterráneas, (acuíferos) y humedales que hay que recuperar, para dar paso a un proceso de urbanización, si tener en cuenta, que su alto grado de riesgo, para la construcción por ser terrenos de alto nivel del Licuación.
Es importante en las zonas de ladera exigir estudios geológicos y geofísicos, para acoger proyectos cómo los de Space.
Vie, 10/18/2013 - 8:50am — Memin70
¿Cómo así que recién "AHORA" van a realizar visitas técnicas? y entonces, que estuvieron haciendo antes, durante y después de haber permitido la construcción de los innumerables edificaciones piratas, no piratas, legales y no legales que se han construido durante todo este tiempo que han existido estas dependencias, para que eviten estos riesgos? . Me imagino como será el REBUSQUE de estos "buitres" intentando asustar a algún constructor para sacarle su MORDIDA.
Vie, 10/18/2013 - 8:27am — Ciberfox
¿Visitas Preventivas? El problema es el incumplimiento de la normatividad en especial la NSR 10 y el Decreto 1469 de 2010. Artículo 63. “Competencia del control urbano. Corresponde a los ALCALDES MUNICIPALES o distritales directamente o por conducto de sus agentes, ejercer la vigilancia y control durante la ejecución de las obras, con el fin de asegurar el cumplimiento de las licencias urbanísticas y de las normas contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial, sin perjuicio de las facultades atribuidas a los funcionarios del Ministerio Público y de las veedurías en defensa tanto del orden jurídico, del ambiente y del patrimonio y espacios públicos, como de los intereses colectivos y de la sociedad en general.
En todo caso, la inspección y seguimiento de los proyectos se realizará mediante inspecciones periódicas durante y después de la ejecución de las obras, de lo cual se dejará constancia en un acta suscrita por el visitador y el responsable de la obra. Dichas actas de visita harán las veces de dictamen pericial, en los procesos relacionados por la violación de las licencias y se anexarán al Certificado de Permiso de Ocupación cuando fuere del caso.”
Vie, 10/18/2013 - 8:26am — edgar mesa
es muy fácil comenzar a señalar a presuntos responsables cuando se da estos casos, que la parte estructural, que la parte arquitectónica, que los curadores, que planeación municipal, etc. etc. etc., cuando la realidad es muy distinta, debe haber un compromiso mas solido entre todos los actores de este gremio para que haya un control mas eficiente y de mayor calidad.
Vie, 10/18/2013 - 7:29am — Luis Borrero
Ahora después de la tragedia de Medellín salen el Presidente de la Sociedad de Ingenieros del Valle y el Jefe de Valorización a hacer su show respectivo...porque no lo hicieron antes ? Que pasaría por ejemplo si el túnel de la Avenida Colombia se inundara algún día ? El Presidente de la Sociedad de Ingenieros y el jefe de Valorización aparecerían al día siguiente ? Esta comprobado que la confianza y credibilidad están perdidas hace rato, que hay que analizar si el trabajo de las Curadurías es el mejor, si hay que estudiar que la oficina de Planeación Municipal tenga las funciones que le asignaron a los Curadores, en fin si las tragedias que ocurren es lo único que sirve para preocuparse y actuar en consecuencia, No podemos permitir que otra ocurra y debe sancionarse civil y penalmente a los responsables de lo ocurrido en la capital de Antioquia, lo que ocurrió no fue por arte de invento, las responsabilidades existen y ojala la justicia esta vez se haga sentir con todo el peso de la ley. A los CURADORES deshonestos e irresponsables, a los CONSTRUCTORES avivatos, hay que llevarlos a la cárcel sin duda alguna.
Vie, 10/18/2013 - 8:30am — Merlin III
Para don Luis Borrero: Amigo, en Colombia no hacemos mantenimiento al auto, hasta que éste no nos deja tirados en la carretera. En mi recorrido por la ciudad he visto construcciones abandonadas, que nada de raro es, colapsen ante la fatiga de un material que está al sol y al agua. Algunas nuevas construcciones reciben el permiso pero nunca tienen la visita de un supervisor profesional como antes los hacían los inspectores de PLANEACIÓN. Hace mas de 30 años construí una vivienda y si mal no recuerdo, me visitaban dos veces por semana.
Vie, 10/18/2013 - 7:39am — Gohu
Totalmente de acuerdo, salen para hacer protagonismo e inventarse una serie de estudios los cuales les permitirán robarse lo restante del presupuesto de algunas de esas dependencias. Da pena ver como lo oportunistas que son estas ratas.
Vie, 10/18/2013 - 6:19am — Adelante
Pero que presten especial atención en las urbanizaciones donde los funcionarios resultaron favorecidos con unidades a regaladas o a menos precio.
Un viejo amigo me comento que en Buga construyeron hace mucho tiempo un edificio para un plantel educativo. Fue inspeccionado por un ingeniero enviado desde Bogotá, 18 fallas estructurales le encontró, cuando el hubo que acompañarlo a la inspección. Las marcas con quedaron registradas en las paredes. Nunca volvió a saber nada ni del ingeniero inspector de la obra, mucho menos de la reparación de los fallas encontradas.

 Elcibereco/René Orozco Echeverry/Editor/Redactor         
 
 

entrada de René Orozco Echeverry @ 23:44